台中豪宅.七期豪宅.台中七期豪宅 房產專業顧問 何經理

2009年進軍房市，在台中地區，全國不動產董事長葉春智認為七期、經國園道生活圈及八期重劃區較有機會，大三通一旦發酵，台商回流或陸資來台，這些地區將會率先反應。

台中市近年推出不少大型都市計劃，如水湳經貿園區、涵蓋台中市西屯區及台中縣龍井、大雅等鄉鎮的中部科學園區特定區等，另外明年也有合併升格議題，不過在不景氣年代，這些「利多」變數不小，此時最好多觀望。

【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】

豪宅之所以價高，主要的原因在於產品的稀有性，通常豪宅多位於市中心精華地段，不但具有交通便利的特性，更重要的是要有無可取代的景觀，綜合目前市場上的豪宅產品，包括水岸、山景與公園綠地，以及名人聚集的豪宅特區，都是豪宅價格保證的不二條件！

隱匿於鬧市，走到翠綠幽靜的台中七期西側潮洋公園旁，讓人一時忘記正身處新市政中心區，龍門路與朝貴路口5樓層高的崗石別墅，披滿米灰色調大理石，Art-Deco外觀的造型與線條，顯得平衡而協調、沉穩又內斂，石牆圍得不算高，只要稍微靠近欣賞，特警裝扮的保安人員立刻趨前關注，這裡正是許多中部企業主深愛的七期高級別墅區之一。
 
■ 房產隨景氣起落 唯獨好別墅能保值

【網路地產王/劉祈相/台中報導】
　　台北國父紀念館周邊的光復南路、仁愛路、忠孝東路、逸仙路框出來的小區域，不但居家品質高，房價也特別保值；台中市也有一個類似的燙金地段，就是台中七期新市政中心的大台中都會歌劇院。這個號稱當今世界十大建築的音樂廳，由伊東豐雄大師設計的涵洞式造型建築，即將於明年底完成，將大力提升台中的國際能見度與人文水準，更提供中部500萬人最完美的音樂表演場地！

信義房屋企研室回答：

Q1:房市未來幾乎可以用「霧茫茫」來形容，何時是選購預售屋的好時機？

1.在景氣、房價持平時：在房價持平時選購房子是最安全的，依照房價年增率來看，只要不是在最高檔時入場，持平時買預售屋，等到兩年交屋完工時，幾乎是下一波的起點。

這陣子正好參與地方政府的財產審議委員會，針對部分民眾本身所有之建築用地，因其面積過小或是地形畸零不整，未達最小建築開發面積，而為結合鄰地併同開發利用，於是先行取得建管單位畸零地合併使用證明，欲為專案價購公有非公用之不動產，本人遂當場提出「限定價格」的概念，引發與會人員的一番討論。究竟每一宗土地是否只有一個客觀的「價格」，亦或是因情況特殊之下，會衍生出兩種不同的價格，甚至更多樣的價格出來，這是很值得大家共同來關心的地方

聯合報 / 記者：陳培思 / 台北報導 / 2008-09-18 

財金文化董事長謝金河上午率領北部富豪團搭乘高鐵前往台中，考察台中市七期豪宅建案，富豪團在高鐵站看到媒體採訪都相當低調。謝金河表示，台中市豪宅比北部做得更美。（張文祿報導）

　　台中市七期市政中心豪宅建案有如雨後春筍，一棟棟各自強調特色的豪宅，櫛比鱗次，改造了台中市的都市景觀，除了吸引大陸富豪團考察之外，國內金字塔頂端的富商，也紛紛到七期參觀，知名財經節目主持人，財金文化董事長謝金河，六號與北部富豪團搭乘高鐵抵達台中，參觀台中市七期豪宅建案。謝金河表示，台中市房地產發展，豪宅建築比台北市更美，這次主要是參觀七期市政中因建案。

台中主力推案的七期新市政中心，今年下半年推案速度減緩，案量比去年明顯減少，仍是豪宅案的天下。 

【楊欣樺╱綜合報導】台北市大安森林公園、台中市7期重劃區坐擁精華地段，豪宅身價不凡，近期2區段分別以每坪406.7萬元、220.5萬元高價標出聯勤信義俱樂部與7期土地，使該區豪宅價獲得強勁支撐，價格不墜。

台中七期所創造的優勢條件，在總統大選後，土地標價屢創新高。在台中市房屋空屋率仍高的情況下，除了地段與精品級配備之外，建築結構的安全亦成為各大建商較勁的重點之一。
 

作者／黃繡鳳】

　　房市陷入盤整期，各大建商將火力集中在第4季，並陸續端出牛肉，豪宅比大比貴比高，磁吸頂級客戶進駐。